Haz una oferta

Evita tomar decisiones apresuradas. Estás haciendo un contrato para comprar una casa, el cual te hace responsable si el vendedor acepta. También tendrás que enviar un depósito con tu oferta, el cual es reembolsable sólo bajo ciertas condiciones.

Realiza tu búsqueda

Infórmate acerca de:

• Condiciones actuales del mercado: entre más demanda haya de casas, es probable que tengas que pagar más.
• Precios de casas comparables que se venden en el área recientemente: el promedio varía, así que obtén los precios recientes.
• Valor actual de la casa: trabaja con tu agente para obtener una lista de ventas recientes o de propiedades similares en el vecindario.
• La motivación del vendedor: en casos como divorcios o traslados, el vendedor puede aceptar un precio más bajo a cambio de una venta rápida.

Prepara tu oferta

• Siempre haz la oferta dentro de tu capacidad para pagar
• Para reforzar tu oferta, incluye una carta de la pre-aprobación del prestamista.
• Adjunta contingencias estándares o condiciones con tu oferta. Las básicas son: Financiamiento (el comprador o vendedor puede deshacer el negocio si el préstamo no es aprobado), Inspecciones (el comprador puede echarse para atrás si la inspección de la casa no es satisfactoria) y Título de la casa (si éste no está claro, se deshace el negocio)
• Usualmente tendrás que incluir un depósito con tu oferta, el cual será aplicado como pago inicial si la oferta es aceptada.

El vendedor puede aceptar, rechazar o realizar una contraoferta dentro de unas horas o días, dependiendo de la calidad de la oferta y la necesidad del vendedor para vender. Posteriormente, puedes aceptar la contraoferta o hacer otra contraoferta. Una vez que el vendedor acepta, una tercera persona como un abogado, una compañía de títulos completará la transacción con su prestamista.

“Camino a comprarse una casa” ha sido revisado por “Monterrey County Housing Alliance”

SEIS PASOS PARA COMPRAR CASA
  Paso 1: Decídete a comprar una casa 
  Paso 2: Organízate
  Paso 3: Consigue un préstamo hipotecario
  Paso 4: Busca una casa adecuada
  Paso 5: Haz una oferta por la casa
  Paso 6: Cierra el negocio